Wohnen Sie Ihren Traum, Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung, mit großzügiger Dachterrasse, in einem Haus mit 3 Etagen.
Zur Gesamtwohnanlage gehören 6 Häuser mit insgesamt 48 Wohnungen, wovon 6 Penthouse-Wohnungen sind.
Diese haben Wohnflächen von jeweils ca. 96 m², 101 m², 117 m², 119 m²,
147 m² und 149,5 m². Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse.

Bei Interesse sende ich Ihnen gern weitere Exposés zu.

Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Objektes.
Die Ausführung des Wärmeschutzes entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) und der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG 55 EH). Geplant ist eine Heizung in der Kombination Pellets und Gas.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

Lagebeschreibung:

Zirndorf – eine Kleinstadt mit eigenem Charakter: kurze Wege und überschaubar, dennoch so viel Eigenleben, dass man alles vor Ort findet. Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos unmittelbar vor Ort zu erfüllen – und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu zwei attraktiven Städten (Fürth und Nürnberg) mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen.

In der Nachbarschaft: - Zimmermannspark - Grundschule und Kindergarten - Boulderhalle - Bahnhof Zirndorf - Supermarkt und Einkaufscenter - Allgemeinarzt - Hallen- und Freibad - Playmobil FunPark Fürther Innenstadt – ca. 9 Kilometer entfernt Nürnberger Innenstadt – ca. 13 Kilometer entfernt bis Erlangen Zentrum – ca. 23 Kilometer

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnungen haben in den Fluren, Wohnräumen mit Küchen sowie in den Schlafräumen als Bodenbelag 2-Schicht Parkett Eiche mit passender Randleiste.
Jeder Wohnraum (Wohnen, Schlafen und Kind) erhält einen Anschluss für Radio und TV. Die gemeinsame Satellitenanlage für die Wohnanlage selbst, einschließlich der erforderlichen Nutzer-Endgeräte (z. B. Receiver), sind nicht Bestandteil der Leistung des Bauträgers.

Fassadenfenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff je mit Wärmedämm- und Schallschutzverglasung als 3-fach-Verglasung gemäß den berechneten Anforderungen ausgeführt.
Alle Bäder/WC-Räume werden mit Feinsteinzeug-Fliesenbelägen (30 x 60 cm) im Farbton Anthrazit gefliest. Die Wandflächen, an denen Sanitärobjekte installiert sind, werden bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m gefliest bzw. bis zur Höhe der Ablagen der Vorwandinstallation der Waschtische und der Toiletten.
Der Duschbereich wird bis ca. 2,40 m hoch gefliest. Der Bauträger plant derzeit den Einbau von Produkten der Marke VIGOUR in der Designlinie Derby.

Sonstige Angaben:

Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Die Bilder mit Mobiliar sind Einrichtungsvorschläge und fiktiv. Sie können vom Original abweichen.


Provisionsfrei für den Käufer. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.