Referenz Einfamilienhaus - Miete - Röthenbach an der Pegnitz
"Vermietet" Sie brauchen Platz? Dann sind Sie hier richtig
Röthenbach an der Pegnitz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
90552
Ort
Röthenbach an der Pegnitz
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
495 m²
Kaltmiete
1.400 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern verteilt sich auf ca. 125m² Wohnfläche. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen, die sich ebenfalls auf dem pflegeleicht angelegtenca. 495m² großen Grundstück befinden.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Zugang ist über das Treppenhaus und von außen möglich. Im Kellerbereich befinden sich die erneuerte Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015, ein Wasch- und Trockenraum und zwei weitere großzügige Kellerräume. Der Keller ist trocken, durchgängig gefliest und ebenfalls frisch weiß gestrichen.
Der große Garten ist schön angelegt und sehr gepflegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (Südwest-Ausrichtung) mit einem teilüberdachten Freisitz.
Hier kann man grillen, mit Freunden essen oder einfach nur draußen sitzen und den Kindern im Garten beim Spielen zusehen.
Das Anwesen soll vom Eigentümer für eine begrenzte Mietzeit von 4 Jahren vermietet werden. Die Eigentümer wollen nach heutigen Stand nach 4 Jahren selbst einziehen.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieverbrauch beträgt 113,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "D"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Röthenbach an der Pegnitz liegt mit seinen ca. 12.500 Einwohnern am östlichen Rand von Nürnberg und dient als Verbindung zwischen der Frankenmetropole und den Naherholungsgebieten „Fränkische Schweiz“ sowie „Hersbrucker Alb“.Die S-Bahn-Station Röthenbach-Steinberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Pegnitzufer wenige Minuten mit dem Fahrrad und zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Weiterhin ist Röthenbach durch die Pegnitz mit der Stadt Laufverbunden, welche das kulturelle und wirtschaftliche Angebot abrundet. Sie werden feststellen, dass es sich in Röthenbach a.d. Pegnitz gut leben lässt. Ob Kultur oder Natur, ob Wirtschaft oder einkaufen, ob Schulen oder Verkehrsanbindung, ob Wohnen oder Freizeit – Röthenbach a.d. Pegnitz hat für jeden etwas zu bieten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 113,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Das Haus ist komplett frisch weiß gestrichen und in einem top Zustand. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt. Die Küche hat einen Linoleumbodenbelag und die beiden Bäder sind neutral gefliest.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und einem Urinal. Das Bad mit Fenster im Obergeschoss hat eine Badewanne, Waschtisch und ein WC. Die beiden Bäder sind zeitlos modern gefliest.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und mit Außenrollos ausgestattet (teils elektrisch).
Über den Eingangsbereich kommt man in den Hausflur. Von hier gelangt man in das Arbeits- oder Gästezimmer, das große Wohnzimmer sowie in die Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer wertigen Einbauküche. Der Backofen, der Herd sowie die Geschirrspülmaschine sind neu. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank mit Wäscheschacht der als Garderobe genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem zweiten Badezimmer drei weitere Zimmer. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Auch hier sind die Böden durchgängig mit einem Laminatboden verlegt. Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe begehbar und kann als Stauraum genutzt werden.
Die Kosten für Gas, Strom und Wasser zahlt und rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Die den Betriebskosten von 100€ monatlich sind die Kosten für die Grundsteuer, Müllgebühren, Kanalgebühren, Versicherungen und die Schornsteinreinigung enthalten.
Für einen Besichtigungstermin des schönen Anwesens melden Sie sich einfach.
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.