Eigentumswohnung - Kauf - Nürnberg
Hier haben Sie die Wahl, Eigennutz oder Kapitalanlage
185.000 €
Nürnberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90427
Ort
Nürnberg
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Beschreibung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.In einem gepflegten Anwesen aus dem Jahr 1973 erwartet Sie diese gut aufgeteilte Wohnung, mit Tiefgaragenstellplatz zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die Wohnungstür im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ihr Auto stellen Sie auf ihrem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ab und kommen trockenen Fußes in das Haus. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch eine Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Waschraum und Trockenraum.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.05.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergieverbrauch beträgt 119,30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist "D"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Lagebeschreibung:
Der westliche Nürnberger Wohnstadtteil Schniegling bietet vieles. Sie sind schnell in Fürth und Erlangen und der Nürnberger Stadtkern ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Buslinien 39 und 175 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 119,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Baujahr: 1973
- Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 2012
- Aufzug
- Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, weißer Fliesenboden in Flur und Küche
- Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC, weiß gefliest mit grauem Marmorboden
- Fenster: Kunststoffisolierglasfenster (Bj. 2001) mit Außenrollos
- Decken und Wände: tapeziert und weiß gestrichen
- Abstellschrank im 2ten Flur
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Sonstige Angaben:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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